#품셈,일위대가

 

건설 업 에서 공사비용을 산정 하기 위해, 작성 하는 것을 표준 품셈이라고 한다.

좀더 쉽게 이야기 하면

 

건설 표준 품셈은 건설공사의 비용 산정과 자원 계획을 위한 기준으로, 공사에 필요한 인력, 자재, 장비 등의 소요량을 체계적으로 정리한 표준화된 자료입니다. 이를 통해 공공 및 민간 건설 프로젝트에서 공사비를 합리적으로 예측하고, 계약의 공정성을 확보하며, 공사 품질과 효율성을 높이는 데 핵심적인 역할을 합니다.

🔹 건설 표준 품셈의 주요 목적

• 공사비 산정: 발주자와 시공자가 객관적으로 공사비를 계산하여 예산을 편성할 수 있도록 함.
• 공정 관리: 공사 일정과 자원 투입 계획을 수립하는 데 활용.
• 공정성 확보: 입찰 및 계약에서 과소·과대 산정을 방지하여 공정한 경쟁을 보장.
• 품질 관리: 적정 자원 투입으로 설계 기준과 품질 요구 사항을 충족.
• 효율성 제고: 자원 낭비를 줄이고 공사 효율성을 높임.

🔹 건설 표준 품셈의 구성 요소

표준 품셈은 공사 유형별로 세부 항목으로 나뉘며, 각 항목은 단위당 소요 자원을 정의합니다.

• 노동력: 인부(보통인, 기능공 등)의 소요 시간 (예: 1m³당 보통인 0.1인·일).
• 자재: 공사에 필요한 재료의 양 (예: 콘크리트 타설 1m³당 시멘트 320kg).
• 장비: 기계 사용 시간 및 종류 (예: 굴착 1m³당 굴삭기 0.02기·일).
• 간접비: 품질 관리비, 안전 보건관리비, 일반 관리비 등.

🔹 활용 사례

건설 표준 품셈은 공공공사 입찰, 계약, 공정 관리, 감리 등 다양한 분야에서 활용됩니다. 예를 들어, 도로 포장 공사에서 포장 면적 10,000m²를 기준으로 품셈을 적용하면 인력 500인·일, 자재 1,000톤을 산출하여 공사비를 계산할 수 있습니다.

 

그렇다면 일위대가 란 무엇인가 ?

 

일위대가는 건설 공사에서 특정 작업 단위당 필요한 비용을 산정하는 기준입니다. 즉, 1㎡, 1m³, 1식 등의 단위 작업을 수행하는 데 필요한 자재비, 노무비, 장비비 등을 포함한 단가를 의미합니다. 이를 통해 공사비를 보다 정확하게 계산하고, 견적서 및 내역서를 작성하는 데 활용됩니다.

🔹 일위대가의 구성 요소

일위대가는 다음과 같은 항목으로 구성됩니다:

• 자재비: 해당 작업에 필요한 재료의 단가 및 수량
• 노무비: 작업을 수행하는 인력의 단가 및 투입량
• 장비비: 공사에 사용되는 장비의 단가 및 사용 시간
• 경비: 공구손료, 운반비, 기타 간접비
• 일반관리비 및 이윤: 공사 운영 비용 및 시공사의 이윤

🔹 일위대가 vs 단가산출서

일위대가는 단위 작업당 비용을 정리한 표이며, 단가산출서는 그 비용이 어떻게 계산되었는지 상세히 설명한 문서입니다. 예를 들어, 콘크리트 타설 1㎥의 일위대가는 120,000원이라면, 단가산출서에는 자재비(레미콘), 노무비(타설공), 장비비(펌프카) 등의 세부 내역이 포함됩니다.

🔹 활용 사례

일위대가는 공공 및 민간 건설 프로젝트에서 공사비 산정, 견적서 작성, 계약 체결 등에 필수적으로 사용됩니다. 특히, 표준품셈과 함께 활용하여 공사비를 보다 체계적으로 산출할 수 있습니다.

 

품셈 및일위대가 에 따라 비계설치 작업의 일위대 를 필자가 작성 하여보았다.

 

 

일위대 작성은 통상적으로 설계사 가 작성 하여 예산을 작성 한다.

 

정부 주도의 Plant 공사시 예산 책정에 필요 한 금액 등은 통상 건축사 가 예산 작성을 하며

이 예산에 따라 시행이 된다.

 

주요 건설 plant 의 입찰,시행, 기성 등 의 신청은 품셈과 일위대 로 작성 하게 된다.

 

필자의 경우 대학 졸업 시 설계 업무를 배우면서 어깨 너머로 배운 것이 품셈과 일위 대가 였으며

매년 혹은 분기별 변경 되는 물가 를 반영 한다고 매우 힘들었는 기억이 있다.

아직도 국가 주도의 주요 건설 plant 에서는 품셈 및 일위대가에 따라 시행 된다.